Les étapes pour vendre votre bien immobilier à Paris 6

Pour vendre votre bien immobilier situé dans le 6^ème arrondissement de Paris, Parisian Residence votre agence immobilière à Paris 6 vous fournit ci-dessous toutes les étapes pour vendre efficacement et rapidement.

Estimez votre bien immobilier au prix juste

Après avoir décidé de mettre en vente votre bien immobilier, la première chose que vous devez faire est de déterminer son prix de vente. C’est une étape très importante, car le prix peut être déterminant sur la réussite ou non du projet. Un prix très élevé éloigne les acheteurs tandis qu’un prix trop bas est une perte pour le propriétaire.

Afin de déterminer la valeur de votre bien immobilier à Paris 6, le mieux est de demander à votre agence immobilière d’en faire l’estimation. Votre objectif est de placer votre sur le marché au prix juste qui correspond à celui du marché. C’est votre assurance pour trouver des acheteurs.

Parisian Residence peut estimer gratuitement votre appartement à Paris 6 grâce à son outil d’estimation en ligne.

Notez que l’estimation tient compte de nombreux paramètres :

• Surface ;
• Emplacement géographique ;
• Exposition ;
• Commodités à proximité ;
• Equipements du bien immobilier ;
• Qualité de l’isolation ;
• Etc.

 C’est pour cette raison qu’il convient de laisser à un spécialiste le soin d’estimer votre bien immobilier. De cette manière, vous êtes certain de ne pas faire d’erreur.

Préparez les documents nécessaires pour la vente

Une transaction immobilière ne peut se passer de certains documents obligatoires. Aussi, vous devez regrouper au préalable tous ces documents pour accélérer le délai de vente de votre bien immobilier dans le huitième arrondissement de Paris :

• Le titre de propriété ;
• Les 3 derniers procès-verbaux des réunions des copropriétaires si c’est une copropriété ;
• Le dossier de diagnostic technique ;
• Le certificat de non-hypothèque.
• Concernant le DDT, il s’agit d’un dossier qui regroupe tous les résultats des diagnostics comme :
• Le diagnostic de performance énergétique ;
• Le diagnostic amiante ;
• Le diagnostic termites ;
• Et bien d’autres encore.

Ces diagnostics doivent être réalisés à une période précise déterminée par la date du permis de construire et l’âge des diverses installations du bien immobilier concerné. 

Contactez une agence immobilière à Paris 6

Pour vendre votre bien immobilier, vous pouvez vendre de particulier à particulier en effectuant tout vous-même. Ceci dit, la majorité des propriétaires préfèrent se tourner vers une agence immobilière pour s’assurer de vendre en toute sécurité et plus rapidement.

Les avantages de confier la vente d’un bien immobilier à une agence immobilière sont nombreux :

• La mise en valeur du bien immobilier à travers le home staging et la rédaction de l’offre ;
• Une gestion administrative et juridique assurée ;
• La sécurité de la transaction ;
• Une large diffusion de votre offre ;
• Un gain de temps considérable.

Votre agence immobilière à Paris 6 vous offre un accompagnement de A à Z tout au long de la mise en vente de votre bien immobilier.

Organisez les visites de vos éventuels acquéreurs

De nombreux acheteurs souhaiteront visiter votre bien immobilier. Vous devez donc vous montrer disponible pour leur faire voir le bien en question. Cette tâche peut être confiée à votre agence immobilière. Elle vous fait ensuite un compte-rendu des visites et de l’évolution de votre projet.

Il peut être intéressant de préparer les visites en effectuant certains travaux ou du home staging. Votre agence immobilière possède les connaissances nécessaires pour mettre en valeur les atouts de votre bien aux yeux des éventuels acheteurs.

Acceptez l’offre d’achat et signez le compromis de vente

Lorsqu’une offre vous est parvenue par le biais de votre agence immobilière à Paris 6, il vous appartient de l’accepter ou de la refuser. À cette étape, votre agence immobilière peut vous conseiller, sans prendre la décision à votre place.

Si vous acceptez l’offre, ce sera le moment de se rendre chez le notaire pour la signature de la promesse de vente. Un acompte de 10 % du prix de vente peut être versé par l’acheteur à la signature du compromis de vente.

Signez l’acte de vente définitif

La toute dernière étape est la signature de l’acte de vente et la remise des clés au nouveau propriétaire du bien immobilier. Généralement, la signature de l’acte authentique se fait chez le notaire.

Notez que la signature du compromis de vente et celle de l’acte authentique peuvent être espacées de 3 à 4 mois. Cette période permet à l’ancien propriétaire de réunir certains documents utiles à la vente et de terminer son déménagement.

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